【爽爽观察】沁阳瑞祥苑小区:业主投诉问题多

2019-04-04 06:12:08

     “好端端花钱买的房子,不但没有按照交房日期交房,而且至今连电梯等水电等基本配套设施都没有安装,根本无法入住更无奈的是,如今开发商的售楼部也关门大吉,售房者‘人去楼空’,真不知道该如何是好”3月7日,家住沁阳市沁阳南路瑞祥苑小区1号楼的李女士等人专门给爽爽打来求助电话寻求帮助 爽爽当即赶到瑞祥苑小区了解情况 在该小区,爽爽看到李女士所住的楼盘已经停工,楼房的电梯间、水电等基本设施没有完成安装建楼用的搅拌机等设备散落在地上,无任何建筑工人工作 李女士称,2013年12月,其以17万元首付形式购买了宏伟置业开发的瑞祥苑小区1号楼135平方米的房子,主要图的是离沁阳市实验小学和实验中学近,孩子上学方便在购房合同中约定2015年5月1日交房没想到,2015年7月左右,宏伟置业的售楼部就关门了,而且这一关就直至今日自己一家5口人,借款4万多元支付买房首付,每月需还房贷近2000元,原本想改变下住房环境,谁知道却落入如此“陷阱”,不知如何是好,只得向爽爽求助 无独有偶家住瑞祥苑小区7号楼的吴先生也遇到和李女士相似的尴尬事不同的是,吴先生已经与2014年将43万全部购房款全款付清,如今的房子却连电梯井也没有安装,小区连大门、路灯也没有,白天没有一个安保人员巡逻,开发商又“人去楼空”,真不知道要等到什么时候才能正常入住眼见得43万元有可能打了水漂,吴先生万般焦急却又无可奈何 与李女士和吴先生不同的是,2013年购房的张女士尽管已经住进了2号楼的房子,水电电梯正常,但燃气管道至今没安装,导致做饭成了困难如今,只得买个煤气罐或用电磁炉充当燃气煮饭即便如此,交房的时间比合同约定晚了近1年,但违约金和应退的契税至今连个影子也没有,房产证更是遥遥无期 在投诉现场,投诉者向爽爽提供了签署的购房合同及付款票据和证明其中,合同中出卖人一栏明确标明为“沁阳市宏伟置业有限公司”在瑞祥苑小区不远处就是宏伟置业瑞祥苑售楼中心,如今大门落锁,人去楼空 瑞祥苑小区雨哲物业负责人告诉爽爽,2015年3月,其入住瑞祥苑小区目前,物业上共有7人服务居民,负责保安、卫生、门卫、水电、电梯维护等,而小区仅有2号楼、5号楼正式交付使用物业安排有安保人员值班、巡逻,但由于费用问题,一般是在夜间物业对小区正式入驻户,收取一平方米0.95元物业费,装修押金2000元,装修垃圾一平方米2元,电押金则是一户300元但因为住户太少,开放商也“人间蒸发”,导致2015年一年物业公司整体亏损8万多元,但由于签有3年合同,只能勉强维持、惨淡支撑目前,物业公司也是进退维谷      律师张海峰认为,依照《中华人民共和国合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关内容,房地产公司应承担相应权利义务建议业主首先向工商部门反映,查询该房产公司是否已经注销,如果没有注销,已经入住的业主可以起诉至法院,以法院法律文书的形式办理房产证等相关证照没有入住的业主,因其未提供相应入住条件,应向住建局反映,同时在房地产公司未注销的前提下,可要求清算房地产公司名下资产或要求房地产股东付起连带责任,以此来弥补损失总之,尽量以法律文书形式维护应享有的房屋所有权,通过法律维护合法权益 333.jpg (180.52 KB, 下载次数: 0) 下载附件  保存到相册 2016-3-10 23:16 上传 444.jpg (173.93 KB, 下载次数: 0) 下载附件  保存到相册 2016-3-10 23:16 上传 555.jpg (219.06 KB, 下载次数: 0) 下载附件  保存到相册 2016-3-10 23:16 上传 666.jpg (96.91 KB, 下载次数: 0) 下载附件  保存到相册 2016-3-10 23:16 上传 777.jpg (140.12 KB, 下载次数: 0) 下载附件  保存到相册 2016-3-10 23:16 上传 爽爽观察二维码(小).jpg (67.81 KB, 下载次数: 0) 下载附件  保存到相册 2016-3-10 23:16 上传 做与众不同的自己 写不同凡“想”的新闻! 爽爽观察 有啥说啥   有困难  找爽爽      免费维权帮您忙!          尊重事实 还原真相          爽爽新闻热线:13839107616                    客观报道 理性分析       追踪新闻零距离!    反映民生  服务百姓 只做原创  欢迎分享          原创就是实力!新闻就是力量!       做焦作本土有责任心的原创新闻自媒体!